Kategorie: Lexikon : Bauen

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Erneurung der Fensterflügel
ermöglicht die Weiterverwendung eines erhaltungswürdigen Blendrahmens. Das setzt sorgfältige Anpassarbeiten voraus, erspart aber neue Anputzarbeiten und Fensterbänke. Der Vorgang ist arbeitsintensiv und verlagert die Werkstattarbeit auf die Baustelle.

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Erschließung
Grundstück, das bebaut werden soll, muss von der Gemeinde erschlossen werden; es müssen Strassen gebaut und Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Kanalisation, Fernwärme, Gas, Telefon verlegt werden. An den Kosten für die Erschließung werden die Grundstückseigentümer bzw. Anlieger beteiligt.

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Erschließungskosten nichtöffentliche;
Hierzu gehören die Kosten für Verkehrsflächen und technische Anlagen, die ohne öffentlich-rechtliche Verpflichtung mit dem Ziel der Übertragung in den Gebrauch der Allgemeinheit hergestellt werden.

Detailiert: Erschließungskosten nichtöffentliche;
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Erschließungskosten öffentliche;
Hierzu gehören die Kosten aufgrund gesetzlicher Vorschriften und öffentlich-rechtlicher Verträge, z.B. Kosten für Erschließungsflächen, Ausbau der Verkehrsflächen und Versorgung (Gas, Strom, Abwasser)

Detailiert: Erschließungskosten öffentliche;
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Erstarrungsgestein
glutflüssiges Magma wurde aus dem Erdinneren an die Oberfläche gedrückt.

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Erwerbskosten
Hierzu gehören alle durch den Erwerb eines Baugrundstücks verursachten Nebenkosten, Z.B. für Beurkundung, Gutachten über Baugrund und Bebaubarkeit, Vermessung, Grunderwerbssteuer, Gebühren, Provisionen, Bodenneuordnung und ggf. Bestellung eines Erbbaurechtes.

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Erwerbsnebenkosten
Zu den Kosten gehören: Maklercourtage bis zu 7,14% des Kaufpreises, Grunderwerbssteuer zwischen 3,5 bis 6,5 % je nach Bundesland, Notarkosten durchschnittlich unter 1 % des Kaufpreises (abhängig auch von der angefallenen Tätigkeit), Gerichtskosten 0,5% des Kaufpreises, ggfs. Vermessungskosten, Finanzierungskosten; ab Dezember 2020 erfolgt eine Aufteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser an den Verkäufer und Käufer.

Detailiert: Erwerbsnebenkosten
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